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Tesis Aislada, (Tesis de Sala Auxiliar (Tesis Aisladas))

Sentencia Citas 5 Citado por Mapa de Precedentes Relacionados
Vincent
Número de registro386338
MateriaCivil,Derecho Civil

No es exacto que según el artículo 1127 del Código Civil del Estado de Tamaulipas, la reconducción tácita del contrato de arrendamiento sólo tenga lugar cuando la prórroga convenida por las partes haya concluido, pues remitiendo ese artículo al inmediato anterior, debe tenerse presente que el 1126 dispone claramente que el arrendamiento se entenderá renovado cuando terminado el contrato y su prórroga, si la hubo, el arrendatario continúe sin oposición en el uso y goce de la cosa; de donde se entiende que se prevén dos situaciones: una, que el arrendatario continúe sin oposición en el uso y goce de la cosa después de terminado el plazo del arrendamiento, sin que haya habido prórroga, y otra, que esa continuación ocurra al concluir la prórroga acordada. Por tanto, si la parte a quien se demanda la desocupación, alega que el contrato en que figura como arrendataria, se transformó en contrato por tiempo indefinido por haber seguido ocupando la cosa después de terminado el plazo estipulado, el juzgador debe examinar, primeramente, si está probada esa continuación en el uso y goce del bien y, de estarlo, debe examinar si ha habido o no oposición del arrendador en...

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