Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala - Jurisprudencia - VLEX 26950613

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala

Emisor:Tercera Sala
Materia:Civil
RESUMEN

ARRENDAMIENTO, LA FIANZA SUBSISTE EN CASO DE DISMINUCION DE RENTAS.

 
CONTENIDO

ARRENDAMIENTO, LA FIANZA SUBSISTE EN CASO DE DISMINUCION DE RENTAS.

El art�culo 2847 del C�digo Civil para el Distrito y Territorios Federales, establece que la quita reduce la fianza en la misma proporci�n que la deuda principal, y la extingue en el caso de que en virtud de ella, quede sujeta la obligaci�n principal a nuevos grav�menes o condiciones. Ahora bien, si arrendador y arrendatario modificaron el contrato que celebraron y disminuyeron el monto de la renta estipulada, no puede decirse que haya existido novaci�n, sino s�lo una remisi�n parcial, por lo que �sta, de conformidad con lo dispuesto en el precepto legal antes citado, s�lo redujo la fianza que se otorg� con motivo de dicho contrato, en la misma proporci�n que la deuda principal, y no la extingui�, ya que no se sujet� la obligaci�n principal a nuevos grav�menes o condiciones.

Amparo civil directo 5232/40. J.H.. 17 de marzo de 1941. Unanimidad de cinco votos. La publicaci�n no menciona el nombre del ponente.

V�ase: Ap�ndice al Semanario Judicial de la Federaci�n 1917-1985, Cuarta Parte, Tercera Sala, p�gina 143, tesis 51, de rubro "ARRENDAMIENTO. LA MODIFICACION EN EL MONTO DE LA RENTA NO CONSTITUYE NOVACION DEL CONTRATO.".