Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala - Jurisprudencia - VLEX 26963933

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala

Emisor:Tercera Sala
Materia:Civil
RESUMEN

ARRENDAMIENTO, PRORROGA IMPROCEDENTE DEL, CUANDO EL PROPIETARIO QUIERE HABITAR LA CASA O CULTIVAR LA FINCA (LEGISLACIONES DE VERACRUZ Y DEL DISTRITO FEDERAL).

 
CONTENIDO

ARRENDAMIENTO, PRORROGA IMPROCEDENTE DEL, CUANDO EL PROPIETARIO QUIERE HABITAR LA CASA O CULTIVAR LA FINCA (LEGISLACIONES DE VERACRUZ Y DEL DISTRITO FEDERAL).

En el art�culo 2418, reformado, del C�digo Civil del Estado de Veracruz en su p�rrafo final, establece: "Quedan exceptuados de la obligaci�n de prorrogar el contrato, los propietarios que quieran habitar la casa o cultivar la finca objeto del arrendamiento.". De los t�rminos de esta disposici�n, se advierte que la excepci�n de la obligaci�n de prorrogar los contratos de arrendamiento se estatuye en favor de los propietarios que quieran, esto es, que deseen habitar la casa, independientemente de que tengan o necesidad para ello, ya que tal beneficio se instituy� para los arrendadores, por su solo car�cter de propietarios. De modo que basta con que el propietario manifieste que quiere habitar la casa, para que sea procedente dar por concluido el contrato, una vez fenecido el t�rmino de arrendamiento, sin que el deseo del propietario de habitar su casa constituya un hecho que deba probarse, ya que, jur�dicamente, no es posible probar algo que dependa �nica y exclusivamente de la voluntad de quien lo afirma; por lo que basta la afirmaci�n del propietario en tal sentido, para tener esto como cierto, sin perjuicio de las acciones que al inquilino incumban, llegado el caso, si el inmueble se destina a otros objetos. Igual interpretaci�n se ha hecho respecto del art�culo 2418 del C�digo Civil del Estado de Veracruz.

Amparo civil directo 1357/48. S�nchez C.J.�. 31 de enero de 1949. Unanimidad de cuatro votos. La publicaci�n no menciona el nombre del ponente.