Tesis Aislada, (Tesis de Tercera Sala (Tesis Aisladas))
Número de registro | 361872 |
Materia | Civil,Derecho Civil |
Aun cuando en el contrato primitivo de arrendamiento, no exista prohibición de subarriendo, éste no puede sufrir efectos contra el propietario, sino desde la fecha de su registro, o sea, desde la en que se hubiere comprobado la anuencia de éste en la sustitución del arrendatario; pues de aceptarse que cualquiera persona tiene derechos adquiridos a la ocupación de un local, por la sola trasmisión de la negociación en él establecida, sin el consentimiento del propietario y ni siquiera con su conocimiento, se llegaría al absurdo de que nunca se podría lanzar a un inquilino moroso, porque bastaría que éste transmitiera, sin derecho, el que tiene para el uso de la cosa, para que el propietario estuviera obligado a iniciar una acción contra el sustituto, y así, de sustitución en sustitución ocultas, se defraudarían los intereses del arrendador, que nunca podría recobrar la posesión de su cosa, dando margen a una serie de operaciones...
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