Tesis Aislada, (Tesis num. de Tercera Sala (Tesis Aisladas))

Número de registro361417
MateriaCivil

Si se celebra un contrato de promesa de venta de un lote de terreno, consignándose dicho contrato en una escritura privada, y se pone desde luego al comprador en posesión del predio mencionado y paga en abonos mensuales la mayor parte del importe convenido, y por el hecho de haberse atrasado en el pago de los últimos abonos, se vale el vendedor de que en el referido contrato se habla de pagos mensuales y de que en algunas de las cláusulas del contrato, se da a esos pagos periódicos la denominación de rentas, y promueve en contra del repetido comprador una providencia de lanzamiento, y el J. lo manda requerir, apercibiéndolo en su caso, de lanzamiento a su costa, sin duda alguna que se agravia al quejoso, si está comprobado: que el mencionado comprador tomó posesión del terreno con ánimo de dueño; que las cláusulas contenidas en el contrato, indican que el precio del llamado arrendamiento, es realmente de importe del metro cuadrado, valor del terreno que debe pagarse en mensualidades; que por cuenta de ese precio se podrán hacer anticipos, a efecto de realizar la venta del lote; que las cantidades en que quedó dividido el llamado arrendamiento, o sea el valor del lote, será forzoso pagarlas en mensualidades, y que por el solo hecho de que el arrendatario o adquirente falte al pago puntual de tres mensualidades, se tendrá por terminado el contrato; y para fortalecer el concepto de que, efectivamente se trata de un contrato de venta a plazos y no de arrendamiento, presenta el quejoso: las boletas de...

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