Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala - Jurisprudencia - VLEX 27599633

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala

Emisor:Tercera Sala
Materia:Civil
RESUMEN

ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL, POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LAS PENSIONES ESTIPULADAS, SUS DIFERENCIAS CON EL DESAHUCIO.

 
CONTENIDO

ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL, POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LAS PENSIONES ESTIPULADAS, SUS DIFERENCIAS CON EL DESAHUCIO.

Los art�culo 490 y 492 del C�digo de Procedimientos Civiles del Distrito Federal, que se refieren al juicio sumario de desahucio, no pueden aplicarse por analog�a, en un juicio sumario de rescisi�n de contrato de arrendamiento, por falta de pago puntual de las pensiones convenidas, pues si bien tanto la rescisi�n como el desahucio, persiguen la misma finalidad, que es obtener la desocupaci�n de la localidad arrendada, el fundamento de la acci�n es distinta, pues en la desahucio s�lo se reclama la falta de pago, que puede efectuarse en el momento del requerimiento o dentro del plazo se�alado para la desocupaci�n, o fuera del mismo, terminado entonces la providencia de lanzamiento, y en la rescisi�n se reclama, no precisamente la falta de pago, sino que el mismo no se hubiera hecho en los t�rminos del convenio o de la ley, y en esos casos, a�n cubri�ndose las rentas adeudadas, no se da por terminado el juicio. Por otra parte, no hay raz�n para equiparar una acci�n a la otra, porque el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de una de las partes, y a eso equivaldr�a el aceptar que un inquilino hiciera subsistir un contrato de arrendamiento, pagando fuera de tiempo y hasta que le cobrasen judicialmente las rentas que adeudara.

Amparo civil directo 473/45. O.A.. 13 de mayo de 1947. Unanimidad de cuatro votos. Ausente: E.P.A.. La publicaci�n no menciona el nombre del ponente.