Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala - Jurisprudencia - VLEX 27638646

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala

Emisor:Tercera Sala
Materia:Civil
RESUMEN

ARRENDAMIENTO, RESCISIÓN DEL, POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LAS PENSIONES ESTIPULADAS, SUS DIFERENCIAS CON EL DESAHUCIO.-

 
CONTENIDO

ARRENDAMIENTO, RESCISI�N DEL, POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LAS PENSIONES ESTIPULADAS, SUS DIFERENCIAS CON EL DESAHUCIO.-

Si bien es cierto que tanto la rescisi�n como el desahucio persiguen la misma finalidad, que es obtener la desocupaci�n de la localidad arrendada, tambi�n lo es que fundamento de la acci�n en uno y otro casos es distinto, pues en el desahucio s�lo se reclama la falta de pago, que puede efectuarse en el momento del requerimiento o dentro del plazo se�alado para la desocupaci�n, o fuera del mismo terminando entonces la providencia de lanzamiento; y en la rescisi�n se reclama, no precisamente la falta de pago, sino que el mismo no se hubiera hecho en los t�rminos del convenio o de la ley, y en este caso, aun cubri�ndose las rentas adeudadas, no se da por terminado el juicio. Por otra parte, no hay raz�n para equiparar una acci�n a la otra, porque el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de una de las partes, y a eso equivaldr�a el aceptar que un inquilino hiciera subsistir un contrato de arrendamiento, pagando fuera de tiempo y hasta que se le cobrasen judicialmente las rentas que adeudara.

Amparo civil directo 1533/47.-Ver�stegui Teodoro.-2 de julio de 1947.-Unanimidad de cuatro votos.-Ausente: E.P. Aspe.-La publicaci�n no menciona el nombre del ponente.

Semanario Judicial de la Federaci�n, Quinta �poca, Tomo XCIII, p�gina 34, Tercera Sala.