Tesis de Suprema Corte de Justicia, Pleno - Jurisprudencia - VLEX 27137852

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Pleno

Emisor:Pleno
Materia:Civil
RESUMEN

DESAHUCIO. CONSTITUCIONALIDAD DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DE TABASCO, SOBRE.

 
CONTENIDO

DESAHUCIO. CONSTITUCIONALIDAD DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DE TABASCO, SOBRE.

Los preceptos relativos al juicio de desahucio del C�digo de Procedimientos Civiles del Estado de Tabasco no configuran un procedimiento prejudicial de lanzamiento y por tanto no pueden equipararse a los de los diversos c�digos procesales de Nuevo Le�n y M.�n, que este Alto tribunal ha estimado inconstitucionales. Los art�culos 463 y siguientes del C�digo de Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco, configuran un juicio sumario de desahucio. De car�cter contradictorio en el cual los arrendatarios pueden hacer la defensa de sus derechos, de manera que el lanzamiento no puede decretarse sino con posterioridad a la sentencia firme que lo decrete, y de ninguna manera como resultado de una diligencia prejudicial, como ocurre en la reglamentaci�n establecida por los referidos C�digos de Procedimientos Civiles para los Estados de Nuevo Le�n y M.�n. En efecto, el C�digo de Procedimientos Civiles del Estado de Tabasco, siguiendo los lineamientos establecidos por el c�digo procesal civil del Distrito y Territorios Federales (art�culos 489 a 499), transform� la diligencia de lanzamiento que establec�a el c�digo distrital de 1884, en un verdadero juicio, precisamente para protecci�n de los inquilinos, en tanto que los ordenamientos procesales de Nuevo Le�n (art�culos 215 a 230), y M.�n (290 a 307), conservan la providencia de lanzamiento, estimada por el primero de dichos c�digos como un "antejuicio", y por el segundo como "acto prejudicial", por lo que se trata de dos sistemas procesales diversos, pues en tanto que seg�n el ordenamiento impugnado no es posible el lanzamiento sin que previamente haya sido o�do y vencido el inquilino, los otros dos c�digos mencionados establecen la posibilidad de un lanzamiento de car�cter prejudicial, que puede ejecutarse con anterioridad a que el arrendatario pueda acudir al juicio sumario respectivo, en defensa de sus derechos. Es cierto que el art�culo 464 del c�digo procesal de Tabasco (que equivale al 490 del ordenamiento procesal del Distrito y Territorios Federales), establece un requerimiento para el inquilino que no justifique encontrarse al corriente en el pago de las rentas respectivas, pero ese requerimiento no equivale a una diligencia de lanzamiento de car�cter prejudicial, ya que de acuerdo con la parte final de dicho precepto, se ordena el emplazamiento del inquilino para que ocurra a oponer las excepciones que tuviere. En efecto, el citado dice: "Cuando la demanda de desocupaci�n se funde en la falta de pago de dos o m�s mensualidades, presentada la demanda con el documento o la justificaci�n correspondiente, dictar� auto el Juez mandando requerir al arrendatario para que en el acto de la diligencia justifique con el recibo correspondiente estar al corriente en el pago de las rentas, y no haci�ndolo, se le prevenga que dentro de 30 d�as si la finca sirve para habitaci�n, o dentro de cuarenta d�as si sirve para giro mercantil o industrial o dentro de noventa si fuera r�stica, proceda a desocuparla, apercibido de lanzamiento a su costa si no lo efect�a. En el mismo acto se le emplazar� para que dentro de cinco d�as ocurra a oponer las excepciones que tuviere". Pero a�n mas, el repetido c�digo de Tabasco, superando la protecci�n al inquilino que se establece en el del Distrito y Territorios Federales, precept�a en su art�culo 473, que la sentencia que ordene el desalojo: "Acordar� los plazos que crea convenientes, en su caso, para el lanzamiento, sin que puedan exceder de un a�o, tomando en consideraci�n, por equidad, la mayor o menor urgencia de la causa invocada, la escasez de habitaciones en la poblaci�n, la pobreza y honradez de la persona y dem�s causas que contribuyan a dictar resoluci�n justa y humanitaria". Finalmente, en cuanto a la posibilidad de defenderse el inquilino dentro del procedimiento contradictorio respectivo, el art�culo 493 del mismo c�digo (que es igual al 494 del C�digo del Distrito), establece que: "en caso de que se opongan otras excepciones por el inquilino (diversas de la del pago de las pensiones relativas), se mandar� dar vista con ellas al actor, cit�ndose para audiencia de pruebas y alegatos, dentro de los ocho d�as siguientes, teniendo en cuenta que esta audiencia debe efectuarse antes del vencimiento del t�rmino fijado para el lanzamiento...". De manera que de acuerdo con el sistema procesal analizado, el arrendatario tiene oportunidad de acudir a juicio para hacer valer las defensas que la ley sustantiva civil otorga a los arrendatarios, y sin que se vea obligado a desocupar la finca. En tales condiciones, la reglamentaci�n que para el juicio de desahucio establece el C�digo de Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco, no es violatoria del art�culo 14 constitucional, ya que respeta el derecho fundamental de audiencia que establece el citado precepto constitucional, y, consiguientemente, tampoco resulta aplicable el criterio sustentado por este Alto Tribunal respecto a la inconstitucionalidad de las disposiciones de los C�digos de Procedimientos Civiles de M.�n y Nuevo Le�n que reglamentan el lanzamiento como diligencia prejudicial, ya que constituyen un sistema diverso al establecido por el c�digo procesal de Tabasco.

Amparo en revisi�n 4976/63. J.M.P.T.. 11 de febrero de 1964. Unanimidad de diecinueve votos. Ponente: Franco Carre�o.

Nota: Esta tesis tambi�n aparece como relacionada con la jurisprudencia 144, Ap�ndice al Semanario Judicial de la Federaci�n 1917-1985, Primera Parte, p�gina 290.