Tesis de Suprema Corte de Justicia, Pleno - Jurisprudencia - VLEX 27620521

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Pleno

Emisor:Pleno
Materia:Constitucional
RESUMEN

DESAHUCIO. CONSTITUCIONALIDAD DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DE TABASCO, SOBRE -

 
CONTENIDO

DESAHUCIO. CONSTITUCIONALIDAD DEL C�DIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DE TABASCO, SOBRE -

Los preceptos relativos al juicio de desahucio del C�digo de Procedimientos Civiles del Estado de Tabasco no configuran un procedimiento prejudicial de lanzamiento y por tanto no pueden equipararse a los de los diversos c�digos procesales de Nuevo Le�n y M.�n, que este Alto Tribunal ha estimado inconstitucionales. Los art�culos 463 y siguientes del C�digo de Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco, configuran un juicio sumario de desahucio, de car�cter contradictorio en el cual los arrendatarios pueden hacer la defensa de sus derechos, de manera que el lanzamiento no puede decretarse sino con posterioridad a la sentencia firme que lo decrete, y de ninguna manera como resultado de una diligencia prejudicial, como ocurre en la reglamentaci�n establecida por los referidos C�digos de Procedimientos Civiles para los Estados de Nuevo Le�n y M.�n. En efecto, el C�digo de Procedimientos Civiles del Estado de Tabasco, siguiendo los lineamientos establecidos por el C�digo Procesal Civil del Distrito y Territorios Federales (art�culos 489 a 499), transform� la diligencia de lanzamiento que establec�a el C�digo D. de 1884, en un verdadero juicio, precisamente para protecci�n de los inquilinos, en tanto que los ordenamientos procesales de Nuevo Le�n (art�culos 215 a 230), y M.�n (290 a 307), conservan la providencia de lanzamiento, estimada por el primero de dichos c�digos como un "antejuicio", y por el segundo como "acto prejudicial", por lo que se trata de dos sistemas procesales diversos, pues en tanto que seg�n el ordenamiento impugnado no es posible el lanzamiento sin que previamente haya sido o�do y vencido el inquilino, los otros dos c�digos mencionados establecen la posibilidad de un lanzamiento de car�cter prejudicial, que puede ejecutarse con anterioridad a que el arrendatario pueda acudir al juicio sumario respectivo, en defensa de sus derechos. Es cierto que el art�culo 464 del c�digo procesal de Tabasco (que equivale al 490 del ordenamiento procesal del Distrito y Territorios Federales), establece un requerimiento para el inquilino que no justifique encontrarse al corriente en el pago de las rentas respectivas, pero ese requerimiento no equivale a una diligencia de lanzamiento de car�cter prejudicial, ya que de acuerdo con la parte final de dicho precepto se ordena el emplazamiento del inquilino para que ocurra a oponer las excepciones que tuviere. En efecto, el citado dice: "Cuando la demanda de desocupaci�n se funde en la falta de pago de dos o m�s mensualidades, presentada la demanda con el documento o la justificaci�n correspondiente, dictar� auto el Juez mandando requerir al arrendatario para que en el acto de la diligencia justifique con el recibo correspondiente estar al corriente en el pago de las rentas, y no haci�ndolo, se le prevenga que dentro de 30 d�as si la finca sirve para habitaci�n, o dentro de cuarenta d�as si sirve para giro mercantil o industrial o dentro de noventa si fuera r�stica, proceda a desocuparla, apercibido de lanzamiento a su costa si no lo efect�a. En el mismo acto se le emplazar� para que dentro de cinco d�as ocurra a oponer las excepciones que tuviere". Pero a�n m�s, el repetido c�digo de Tabasco, superando la protecci�n al inquilino que se establece en el del Distrito y Territorios Federales, precept�a en su art�culo 473, que la sentencia que ordene el desalojo: "Acordar� los plazos que crea convenientes, en su caso, para el lanzamiento, sin que puedan exceder de un a�o, tomando en consideraci�n, por equidad, la mayor o menor urgencia de la causa invocada, la escasez de habitaciones en la poblaci�n, la pobreza y honradez de la persona y dem�s causas que contribuyan a dictar resoluci�n justa y humanitaria". Finalmente, en cuanto a la posibilidad de defenderse el inquilino dentro del procedimiento contradictorio respectivo, el art�culo 493 del mismo c�digo (que es igual al 494 del c�digo del Distrito), establece que: "en caso de que se opongan otras excepciones por el inquilino (diversas de la del pago de las pensiones relativas), se mandar� dar vista con ellas al actor, cit�ndose para audiencia de pruebas y alegatos, dentro de los ocho d�as siguientes, teniendo en cuenta que esta audiencia debe efectuarse antes del vencimiento del t�rmino fijado para el lanzamiento ...". De manera que de acuerdo con el sistema procesal analizado, el arrendatario tiene oportunidad de acudir a juicio para hacer valer las defensas que la ley sustantiva civil otorga a los arrendatarios, y sin que se vea obligado a desocupar la finca. En tales condiciones, la reglamentaci�n que para el juicio de desahucio establece el C�digo de Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco, no es violatoria del art�culo 14 constitucional, ya que respeta el derecho fundamental de audiencia que establece el citado precepto constitucional, y, consiguientemente, tampoco resulta aplicable el criterio sustentado por este Alto Tribunal respecto a la inconstitucionalidad de las disposiciones de los C�digos de Procedimientos Civiles de M.�n y Nuevo Le�n que reglamentan el lanzamiento como diligencia prejudicial, ya que constituyen un sistema diverso al establecido por el c�digo procesal de Tabasco.

Amparo en revisi�n 4976/63.-J.M. P�rez Torres.-11 de febrero de 1964.-Unanimidad de diecinueve votos.-Ponente: Franco Carre�o.

Semanario Judicial de la Federaci�n, Sexta �poca, Volumen LXXX, Primera Parte, p�gina 31, P..