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Tesis Aislada, (Tesis de Tercera Sala (Tesis Aisladas))

Sentencia Citas 1 Citado por Mapa de Precedentes Relacionados
Vincent
Número de registro349788
MateriaCivil

De acuerdo con el Código Civil vigente en el año de mil novecientos veintiocho, en el Estado de Nuevo León, era indispensable para adquirir en propiedad un inmueble por medio de la prescripción, que ésta se fincará en un título suficiente para transferir el dominio, si se alegaba una posesión de buena fe. Ahora bien, si el albacea de una sucesión comprometió en venta un inmueble de ésta, firmando una minuta en la que se obligó a obtener el consentimiento de los herederos para elevar a escritura pública la operación, y el comprador, después de esperar algún tiempo, intentó un juicio en el que demandó el perfeccionamiento de la compraventa, exigiendo el consenso de los herederos y el otorgamiento de la escritura pública respectiva, juicio que se falló desfavorablemente a sus pretensiones, tanto en primera como en segunda instancia, por lo que el actor solicitó amparo, el cual le fue negado, por estimarse que en el caso había un título sin validez alguna como contrato de compraventa, por carecer de un requisito esencialísimo, que era el consentimiento de los herederos dueños del inmueble comprometido, en tales condiciones, debe estimarse que el comprador no pudo oponer la prescripción de buena fe, en el juicio iniciado en su contra por la sucesión, sobre reivindicación del inmueble, porque nunca tuvo título suficiente que le hubiera transmitido el dominio de éste o le hubiera servido de base para una posesión legal, como lo exige el Código Civil citado, pues si bien el título suficiente para transferir el dominio requerido por la ley, como base de la prescripción de buena fe, no es un título irreprochable, porque entonces bastaría por sí sólo para demostrar la...

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