Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala - Jurisprudencia - VLEX 27116648

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Tercera Sala

Emisor:Tercera Sala
Materia:Civil
RESUMEN

ARRENDAMIENTO PRORROGADO Y CONGELADO, EL DESAHUCIO Y LA RESCISION DEL, SE RIGEN POR EL DECRETO DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948.

 
CONTENIDO

ARRENDAMIENTO PRORROGADO Y CONGELADO, EL DESAHUCIO Y LA RESCISION DEL, SE RIGEN POR EL DECRETO DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948.

T.�ndose de un contrato de arrendamiento prorrogado y congelado, tanto para el juicio de desahucio como para el de rescisi�n de tal contrato rige el decreto de 24 de diciembre de 1948, conforme al cual, no procede la rescisi�n, por falta de pago de rentas, sino cuando se dejen de pagar m�s de tres mensualidades, puesto que hasta por tres mensualidades adeudadas, en cualquier momento en que se cubran, desaparece la causa de rescisi�n. Tal criterio tiene su fundamento en el prop�sito de protecci�n para el inquilino, que inspira el decreto mencionado, protecci�n que quedar�a burlada si se considerara inaplicable dicho decreto para los casos de rescisi�n. As� pues, cuando no adeuda el inquilino m�s de tres mensualidades, est� protegido por tal decreto, pero cuando la deuda es por tiempo mayor de tres mensualidades, ya no se encuentra bajo la protecci�n del decreto.

Amparo directo 2727/57. High Grade Wines and Liquors, S. de R. L. 22 de octubre de 1958. Mayor�a de tres votos. Disidente: J.C.E.. Engrose: M.R.V.�zquez.

V�ase: Semanario Judicial de la Federaci�n, Sexta Epoca, V.I., Cuarta Parte, p�gina 32, tesis de rubro "ARRENDAMIENTO. RESCISION DE CONTRATOS PROTEGIDOS POR EL DECRETO DE 1948, POR FALTA DE PAGO DE MAS DE TRES MENSUALIDADES.".