Tesis de Suprema Corte de Justicia, Pleno - Jurisprudencia - VLEX 27136971

Tesis de Suprema Corte de Justicia, Pleno

Emisor:Pleno
Materia:Civil
RESUMEN

ARRENDAMIENTO. COMPETENCIA EN CASO DE TERMINACION DEL CONTRATO.

 
CONTENIDO

ARRENDAMIENTO. COMPETENCIA EN CASO DE TERMINACION DEL CONTRATO.

El art�culo 51, fracci�n III, del C�digo de Procedimientos Civiles del Estado de M�xico, igual en esencia al 156, fracci�n III del C�digo de Procedimientos Civiles del Distrito Federal, determina: "Es Juez competente: ... III. El de la ubicaci�n de la cosa, si se ejercita una acci�n real sobre bienes inmuebles. Cuando estos estuvieren comprendidos en dos o m�s Distritos, la competencia se decidir� a prevenci�n. Lo dispuesto en esta fracci�n se observar� respecto de las cuestiones derivadas del contrato de arrendamiento de inmuebles". Como en la especie se demanda la terminaci�n del contrato de arrendamiento relativo a un inmueble, la desocupaci�n y entrega de �l y los da�os y perjuicios ocasionados por la falta de desocupaci�n, tiene aplicaci�n la regla contenida en la parte final de la disposici�n legal invocada para decidir la contienda sobre competencia en favor del Juez del lugar de la ubicaci�n del inmueble. Procede advertir, que aun cuando la doctrina y la jurisprudencia han reconocido el car�cter personal de las acciones derivadas del contrato de arrendamiento, no obstante, la referida disposici�n legal equipara a las acciones reales las cuestiones sobre arrendamiento de inmuebles para el �nico efecto de determinar la competencia del Juez a quien incumba resolver tales cuestiones.

Competencia 116/68. Suscitada entre el Juez de Primera Instancia de lo Civil de la Ciudad de Tlalnepantla y el Juzgado Cuarto de lo Civil del Distrito Federal. 2 de septiembre de 1959. Unanimidad de quince votos. La publicaci�n no menciona el nombre del ponente.